La visite technique qui éclaire votre achat immobilier.
Une maison, un appartement, des questions. Un expert du bâtiment examine les éléments visibles et accessibles, puis vous aide à comprendre les travaux à prévoir avant de vous engager.
Visites en Île-de-France · Comprendre le tarif · Vérifier les zones
Le détail qui change votre décision.
Voir. Comprendre. Prioriser.
Une trace au plafond mérite une explication. Une reprise de toiture mérite un budget. Le rapport rassemble les observations, leurs photos et les suites recommandées pour préparer votre décision.
Une contre-visite avec un expert complète vos premières impressions. Elle peut aussi faire apparaître un point à faire examiner davantage avant de poursuivre l’achat.
Ouvrir le rapport de démonstrationSept regards sur l’état du bien.
- Structure et fissures
- Observer les murs, les déformations et les fissures visibles. Repérer les indices qui demandent une investigation spécialisée.
- Toiture et charpente
- Examiner les parties accessibles, les traces d’infiltration et les défauts apparents de couverture. Un accès impossible est signalé.
- Humidité et ventilation
- Relever les traces, les odeurs et les conditions de renouvellement d’air. Distinguer les constats des causes qui restent à confirmer.
- Installations et équipements
- Observer les installations visibles, le chauffage et la production d’eau chaude, sans remplacer leurs diagnostics réglementaires.
- Menuiseries et enveloppe
- Contrôler l’état apparent des ouvertures, les entrées d’air et les signes d’un défaut d’étanchéité.
- Pièces et aménagements
- Examiner les sols, plafonds et pièces d’eau accessibles ; rapprocher les transformations visibles des documents disponibles.
- Priorités et budget travaux
- Classer les observations et les actions utiles. Les estimations donnent des repères, à confirmer par les devis des entreprises.
Un périmètre clair, dès le départ.
Ce que vous préparez
- L’accès au logement et aux parties à examiner, avec l’accord de la personne qui ouvre le bien.
- Les diagnostics disponibles et les factures de travaux.
- En copropriété, les documents utiles sur l’entretien et les travaux de l’immeuble.
- Vos questions et les défauts déjà repérés.
Ce que la visite ne remplace pas
Les diagnostics obligatoires, une étude de sol, des sondages destructifs ou une expertise spécialisée ne sont pas inclus dans une simple visite visuelle. Les parties inaccessibles et les réserves doivent rester identifiables dans le rapport.
La visite ne garantit pas l’absence de défaut caché. Une estimation de travaux n’est ni un devis d’entreprise ni une remise garantie sur le prix de vente.
De votre question à votre rapport.
Étape 1
Décrivez le bien
Adresse, type et surface : les informations qui permettent de chercher un expert et un tarif adaptés.
Étape 2
Choisissez votre créneau
Consultez les possibilités proposées et le montant complet avant de finaliser la réservation.
Étape 3
Retrouvez les constats
Après l’intervention, consultez les observations, photos et recommandations dans votre espace.
Vos questions avant la contre-visite.
Maison ou appartement : la visite est-elle différente ?
La mission s’adapte au bien et à ses accès. Pour une maison, la toiture et les extérieurs peuvent prendre une place importante. Pour un appartement, les constats dans le logement se rapprochent des informations disponibles sur les parties communes.
À quel moment faire intervenir un expert ?
Organisez la visite suffisamment tôt pour pouvoir examiner ses conclusions avant votre décision. Si un engagement est déjà signé, faites vérifier votre calendrier et vos possibilités par le notaire ; la visite ne suspend aucun délai.
Quel est le prix de la visite ?
Il dépend du type de bien, de la surface et de la grille tarifaire de l’expert proposé. Le parcours affiche le détail et le montant à payer avant confirmation.
Puis-je réserver en dehors de l’Île-de-France ?
Les visites VIMOB sont actuellement ouvertes en Île-de-France. Nos guides des autres villes permettent de préparer votre achat, mais ne signifient pas qu’un expert VIMOB y est disponible.
Le rapport peut-il aider à discuter le prix ?
Il permet de discuter de constats et de travaux identifiés plutôt que d’impressions. Le vendeur reste libre de négocier ; aucun montant d’économie n’est garanti.
Un bien en vue ? Passez aux faits.
Consultez les créneaux disponibles en Île-de-France et le prix de votre visite.